1月16日ღ✿ღ，中海地产底价40.08亿元摘得北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块ღ✿ღ，折合楼面价5.8万元/平方米ღ✿ღ。

　　仅仅一个月前ღ✿ღ，中海斥资百亿ღ✿ღ，拿下北京单幅总价地王——万泉寺地块ღ✿ღ，也是在丰台ღ✿ღ，与西南郊冷库地块直线米ღ✿ღ。

　　西南郊冷库地块是今年全国首个城中村改造项目地块ღ✿ღ，位于玉泉营街道ღ✿ღ，规划用途为R2二类居住用地ღ✿ღ，用地规模2.74公顷尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ✿ღ，建筑规模约6.91万平方米ღ✿ღ，纯宅地ღ✿ღ，无配建ღ✿ღ，容积率2.52ღ✿ღ，绿地率30%ღ✿ღ，控高80米尊龙凯时网址ღ✿ღ，ღ✿ღ。

　　该地块在项目规划设计上提出若干要求尊龙凯时官网登录ღ✿ღ。ღ✿ღ，包括设计方案中应安排太阳能热水装置ღ✿ღ，多层居住建筑应采用坡屋顶形式ღ✿ღ，以及进行适老性设计等ღ✿ღ。

　　出让文件显示尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ✿ღ，项目须满足多项高标准商品住宅基本品质要求ღ✿ღ，包括绿色建筑二星级标准ღ✿ღ、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级ღ✿ღ、设置太阳能光伏或光热系统ღ✿ღ。

　　此外ღ✿ღ，在建筑设计方面ღ✿ღ，要求遵循城市设计的理念ღ✿ღ，与周边环境相协调ღ✿ღ、与城市整体风貌相融合ღ✿ღ。在满足建筑功能的同时ღ✿ღ，注重创造宜人的外部空间ღ✿ღ，注重建筑文化内涵和品质ღ✿ღ，提升建筑设计质量ღ✿ღ，体现中国特色ღ✿ღ、古都风韵ღ✿ღ、时代风貌ღ✿ღ。

　　园林绿化方面要求项目在后续设计中ღ✿ღ，贯彻落实首都花园城市建设理念ღ✿ღ，注重生产ღ✿ღ、生活ღ✿ღ、生态空间的融合尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ✿ღ，加强绿地绿化彩化效果ღ✿ღ。

　　地块位于丰台区玉泉营街道爱足球网ღ✿ღ，地处西南三环以内ღ✿ღ、玉泉营桥西北角尊龙人生就是搏!ღ✿ღ。ღ✿ღ，紧邻地铁10号线号线爱足球网ღ✿ღ、大兴机场线换乘站草桥站ღ✿ღ，交通十分便利尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ✿ღ。项目距丽泽金融商务区1公里ღ✿ღ，周边教育ag尊龙凯时·中国官方网站ღ✿ღ，ღ✿ღ、医疗及商业配套资源丰富ღ✿ღ。

　　缺点是目前周边城市界面比较乱爱足球网ღ✿ღ，‌不过从规划图看ღ✿ღ，未来周边环境将有一定改善ღ✿ღ，此外在组团内还规划了一块小学用地ღ✿ღ。

　　此外ღ✿ღ，丰台是京南地区的重要铁路枢纽ღ✿ღ，拥有多个重要的铁路站点和交通设施尊龙凯时ღ✿ღ，ღ✿ღ，是北京铁路最密集的地区ღ✿ღ。环线路ღ✿ღ、快速路ღ✿ღ、城市铁路ღ✿ღ、立交桥使一些板块割裂严重ღ✿ღ。

　　丰台区西南郊冷库及周边改造项目是丰台区首批7个超大城市城中村改造项目之一ღ✿ღ，主要涉及玉泉营片区的西南郊冷库ღ✿ღ、市供销社果品公司和纪家庙集体土地ღ✿ღ。

　　整体规划用地面积约28.1公顷ღ✿ღ，规划地上建筑规模约18.34万平方米ღ✿ღ，包括居住用地ღ✿ღ、学校爱足球网ღ✿ღ、医疗ღ✿ღ、城市道路ღ✿ღ、公园绿地等ღ✿ღ。

　　东铁营的金茂璞逸丰宜ღ✿ღ、丰科园的北京隅·西颂ღ✿ღ，刚刚发布案名的新宫建发金茂观宸ღ✿ღ，以及据传要打造为万泉寺“叁號院”的中海地王项目ღ✿ღ。

　　乘着新规东风尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ✿ღ，丰台这4个新地块集体开挂ღ✿ღ，纷纷拿出了堪称炸街的产品设计ღ✿ღ，架空层ღ✿ღ、下沉会所ღ✿ღ、大尺度阳台ღ✿ღ、花池尊龙凯时平台ღ✿ღ、转角飘窗ღ✿ღ、阁楼……

　　一次次降维打击竞品项目的背后尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ✿ღ，是一套套“好房子”的面世ღ✿ღ，让丰台乃至北京楼市产品力得到飞跃式提升ღ✿ღ。

　　2020年甲叁號院的爆红为中海打开了丰台豪宅的操盘思路ღ✿ღ，近年来逐步加大了在丰台的投入ღ✿ღ。这期间ღ✿ღ，中海公元里ღ✿ღ、永定玖里ღ✿ღ、兴叁號院‌爱足球网ღ✿ღ、和瑞叁号院ღ✿ღ、丰和叁號院相继入市ღ✿ღ，但都没能复刻京城藏峰系首作的高光ღ✿ღ。

　　去年10月底ღ✿ღ，丰台区政府与中海正式签署合作框架协议ღ✿ღ；此前的8月份ღ✿ღ，丰台区长初军威和中海集团董事长颜建国也曾有过一次公开会面ღ✿ღ。

　　隔壁就是北京瑞府ღ✿ღ，1200多套房子两年清盘ღ✿ღ，均价卖到8.2万ღ✿ღ，中海可以直接抄作业做大平层豪宅ღ✿ღ，亦可另辟蹊径亮出一套小户型刚改产品ღ✿ღ。